El Test del Edificio (TEDI) es el que define la fase previa de justificación de la necesidad e idoneidad de cualquier obra de rehabilitación en elementos comunes de un edificio destinado a uso residencial que desee acogerse a las ayudas. Este documento tiene una validez de 18 meses.
Los requisitos y obligaciones generales
Las obras objeto de ayudas se deben ajustar a lo que establezca el resultado del TEDI.
La construcción del edificio debe ser anterior al 31 de diciembre de 1980, excepto en programas de accesibilidad y sostenibilidad.
Quedan excluidas las solicitudes de ayudas para la instalación de ascensor en edificios de viviendas de construcción posterior al 31 de diciembre de 1996, que están obligados a tener, de acuerdo con la legislación vigente.
El edificio, ya rehabilitado, debe tener por lo menos el 70% de superficie útil total destinada a vivienda, excluyendo la superficie de los locales de planta baja y bajo rasante y no puede incluir un vaciado del edificio o el derribo de las fachadas.
El edificio debe tener seguridad estructural y un funcionamiento correcto de las instalaciones generales, o conseguirlos mediante el proceso de rehabilitación.
Las obras deben disponer de la preceptiva autorización municipal y ajustarse a la legalidad vigente.
Las viviendas, tanto para uso propio, venta o alquiler protegido, al terminar las obras, deben ser destinadas a residencia habitual y permanente.
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