El Test de l’Edifici (TEDI) és el que defineix la fase prèvia de justificació de la necessitat i idoneïtat de qualsevol obra de rehabilitació en elements comuns d’un edifici destinat a ús residencial que desitgi acollir-se als ajuts. Aquest document té una validesa de 18 mesos.
Els requisits i obligacions generals
Les obres objecte d'ajuts s'hauran d'ajustar al que estableixi el resultat del TEDI.
La construcció de l'edifici ha de ser anterior al 31 de desembre de 1980, excepte en programes d'accessibilitat i sostenibilitat.
Queden excloses les sol·licituds d'ajuts per a la instal·lació d'ascensor en edificis d'habitatges acabats amb posterioritat al 31 de desembre de 1996, els quals estan obligats a tenir-ne d'acord amb la normativa vigent.
L'edifici, un cop rehabilitat, ha de tenir el 70%, com a mínim, de superfície útil total destinada a habitatge, excloent la superfície dels locals de planta baixa i sota rasant i no pot incloure un buidatge de l'edifici o l'enderrocament de les façanes.
L'edifici ha de tenir seguretat estructural i un funcionament correcte de les instal·lacions generals, o bé els ha d'aconseguir mitjançant el procés de rehabilitació.
Les obres han de disposar de la preceptiva autorització municipal i ajustar-se a la legalitat vigent.
Els habitatges, ja sigui d'ús propi o per destinar-los a venda o lloguer protegit, un cop acabades les obres s'han de destinar a residència habitual i permanent.
|
